Die WBL 

- ein Unternehmen im Wandel der Zeit

In der Zeit nach 1945 herrschte in ganz Deutschland eine nie gekannte Wohnungsnot. Viele Menschen hatten durch die umfangreichen Kriegszerstörungen sowie durch Flucht und Vertreibung ihre Heimat verloren und suchten nunmehr dringend ein neues Zuhause. Lebten 1939 noch 26.000 Bürger im Landkreis, so zählte man 1958 bereits 55.000 Personen.   

Der Bevölkerungszuwachs und der daraus resultierende Bedarf an geeigneten Wohnungen waren im Ballungsraum Augsburg besonders groß. Viele der umliegenden Gemeinden waren nicht in der Lage, die Situation aus eigener Kraft zu verbessern oder dazu die staatliche Förderung des sozialen Wohnungsbaues, der Ende 1948 mit Einzelaktionen begonnen hatte, in Anspruch zu nehmen.  

In dieser Notsituation ergriffen der damalige Landrat des Landkreises Augsburg, Albert Kaifer, und dessen Stellvertreter, Alois Strohmayr, die Initiative. Sie erarbeiteten gemeinsam die Konzeption für eine gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft, die sowohl vom Landkreis als auch von den Gemeinden getragen werden sollte.     

Am 13. Mai 1949 wurde im „Gasthaus Sonne“ in Göggingen die „Gemeinnützige Kreiswohnungsbauhilfe GmbH“ gegründet. Seit 1971 heißt sie offiziell "Wohnungsbau GmbH für den Landkreis Augsburg".

Die Gründer der WBL hatten sich von Anfang an das große Ziel gesetzt, schnell für viele Menschen ein Zuhause zu schaffen. Mit Umsichtigkeit, Schaffenskraft, Mut und staatlicher bzw. kommunaler Unterstützung gelang dies auf überzeugende Weise.

Bereits Ende 1950 wurden die ersten 276 Wohnungen bezogen. Und obwohl es oft äußerst schwierig war, die Finanzierung für die vielen Bauvorhaben zu realisieren, wurde kräftig weiter gebaut. So konnte die WBL schon zu Beginn der 70er-Jahre über 4.000 Wohnungen bereit stellen.

Mit der Gebietsreform im Jahr 1972 ergab sich für die WBL eine neue Situation. Als Gesamtrechtsnachfolgerin der eingemeindeten Städte Haunstetten und Göggingen sowie der Gemeinde Inningen zählte nunmehr auch die Stadt Augsburg zum Gesellschafterkreis. Seither ist die WBL mit annähernd gleich großen Wohnungsbeständen sowohl im Landkreis als auch in der Stadt Augsburg vertreten. In den Stadtteilen Göggingen und Haunstetten ist die WBL nach wie vor der führende Anbieter von Wohnraum im ehemals sozialen Wohnungsbau.

Nach der stürmischen Bautätigkeit der Nachkriegszeit ging der Wohnungsbau ab der Mitte der 70er-Jahre in ein geregeltes Wachstum über. So ist der Bestand der WBL mittlerweile auf knapp 5.000 Mietwohnungen sowie 1.300 Garagenstellplätze angewachsen. Weitere 200 Wohneinheiten Dritter werden wirtschaftlich betreut und verwaltet.

Heute gilt es vor allem, diesen Bestand zu bewirtschaften, zu erhalten und laufend an die sich ändernden Bedürfnisse der Nutzer anzupassen. Daneben ist weiterhin eine verantwortungsvolle, dem Bedarf entsprechende Bautätigkeit erforderlich, um in den einzelnen Teilmärkten ein ausgeglichenes Angebots-/Nachfrageverhältnis zu gewährleisten. Im Mittelpunkt aller Bemühungen steht dabei stets der Mieter, dem die WBL als ihrem Kunden bestmögliche Leistungen anbieten möchte.

Ein erfahrenes Team von derzeit 30 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter stellt sicher, dass diese Aufgaben jederzeit bestens bewältigt werden. Mit dem Umzug in das neue Bürogebäude in Stadtbergen im Juli 2003 präsentiert sich die WBL auch optisch als modernes Dienstleistungsunternehmen. In angenehmer Umgebung stehen den Kunden der WBL kompetente und freundliche Ansprechpartner zur Verfügung.

Für die Ausführung dringender kleinerer Reparaturen verfügt die WBL daneben über einen eigenen Regiebetrieb mit entsprechenden Fachhandwerkern. Die 6 Handwerker dieser Abteilung tragen mit ihrer Arbeit dazu bei, den Wohnungsbestand in einem guten Zustand zu erhalten und die Wohnzufriedenheit der Mieter zu sichern.

In Hinblick auf die Zufriedenheit der Mieter nehmen die Modernisierung und Instandhaltung des vorhandenen Wohnungsbestandes seit geraumer Zeit einen breiten Raum ein. Insbesondere durch Maßnahmen der Energieeinsparung, aber auch zum Beispiel durch Balkonanbauten, werden die Wohnanlagen der WBL laufend den aktuellen Wohnbedürfnissen der Mieter angepasst. Jahr für Jahr fließen auf diese Weise rund 8 Mio. € allein in den Erhalt der Wohnanlagen. Durch diese laufenden Investitionen erweist sich die WBL auch als zuverlässiger und beständiger Partner des heimischen Bauhandwerks und trägt damit wesentlich zur Erhaltung und Sicherung vieler Arbeitsplätze im Raum Augsburg bei.

Trotz der umfangreichen Wertverbesserungen im Wohnungsbestand kann die WBL nach wie vor guten Wohnraum zu günstigen Mieten anbieten. Die kommt auch gesellschaftlich benachteiligten Bevölkerungsgruppen zugute, die am freien Wohnungsmarkt weitgehend chancenlos sind. Dabei wird stets großer Wert auf eine ausgewogenen Belegung und daraus folgend stabile Mieter- und Sozialstrukturen in den einzelnen Wohnquartieren gelegt. Die WBL leistet auf diese Weise in ihren Wohnquartieren einen wichtigen Beitrag zur Integration und zum friedlichen Zusammenleben von Menschen in den verschiedensten Lebenssituationen und mit den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen. Letztlich trägt sie damit durch ihr Engagement in den Städten und Gemeinden des Landkreises sowie in den Stadtteilen der Stadt Augsburg, in denen sie mit Wohnungsbeständen vertreten ist, maßgeblich zur Erhaltung des sozialen Friedens bei.

Auch zukünftig werden - besonders vor dem Hintergrund der sozialen Auswirkungen der fortschreitenden Globalisierung sowie der sich abzeichnenden Herausforderungen durch die demografische Entwicklung  - von öffentlicher Seite geförderte Mietwohnungen benötigt. Nur durch den Bau solcher Wohnungen kann sichergestellt werden, dass guter Wohnraum mit tragbaren Mieten möglichst allen Bevölkerungsschichten zur Verfügung steht. Die WBL errichtet deshalb laufend neue Mietwohnungen, wie zuletzt in Haunstetten und demnächst in Stadtbergen und Gersthofen. Mit diesen Neubaumaßnahmen werden Wohnungen mit einem guten Wohnstandard bei vertretbaren Kosten geschaffen. Im Hinblick auf eine älter werdende Gesellschaft wird bei der Konzeption der Wohnanlagen darauf geachtet, dass sie von Bewohnern aller Altersgruppen optimal genutzt werden können, z. B. durch ausreichende Tiefgaragenstellplätze, barrierefreie Bauweise, Aufzüge, attraktive Außenanlagen und gute Infrastruktur.

Mit ihrem Angebot an preiswertem Wohnraum konnte die WBL bislang einer großen Zahl von Mitbürgerinnen und Mitbürgern aus der Region ein sicheres Zuhause und damit eine Heimat geben. Und auch in Zukunft wird die WBL alles daransetzten, ihren Auftrag zu erfüllen und den Menschen in ihrem Einzugsgebiet im Landkreis und in der Stadt Augsburg dauerhaft in ausreichender Zahl attraktive Wohnungen zu erschwinglichen Mieten anzubieten.

WBL - Ihr Partner für preiswertes Wohnen - ein Leben lang!

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